平屋（1階だけ）リノベーション

フルリノベーションとは、ほとんどの場合建築の内装をすべて解体し、ゼロの状態から空間を設計する改修のことです。建物を一度スケルトン状態(骨組みだけの状態)にした上で、木造建築なら柱と梁の木組みの状態に、マンションならコンクリート躯体の状態にまで解体してから新しい内装や設備の施工を行います。

リノベーションのメリットは様々ありますが、リノベーション工事を施す箇所を限定し、コストを調整できる点も大きなメリットの一つです。例えば、1階も2階もフルリノベーションする工事だと予算の範囲を超えてしまうという場合、2階は既存のままで、1階だけ性能向上や間取り変更する1階だけリノベーションという選択肢があります。
フルリノベーションは、築古になった住宅全体をスケルトンの状態にして、すべて構造体から性能向上させていくという内容です。一方、1階だけのリノベーションでは、1階だけ構造体の状態にして、壁や床の補強、断熱施工、間取り変更するという工事です。そのため、工期についてもフルリノベーションと比較すると短くすることが可能です。

「子ども達が独立し、2階の部屋は使わなくなった」「セカンドライフは1階中心の暮らしだから、1階だけ快適で安全な空間にしたい」そんな方におすすめのリノベーションです。2階を減築するという方法もありますが、予算が限られている場合は、1階だけリノベーションを選択肢としておすすめします。
フルリノベーションじゃないから、耐震性能の向上は不十分ではないかという不安もあるかもしれませんが、1階を耐震補強することにより、全体を補強するのと同レベルの耐震性を確保することもできますので、ぜひご検討ください。

1階だけリノベーションは、1階だけ断熱施工する「ゾーン断熱」という考え方です。ヒートショックが心配という方も、お風呂や脱衣室、トイレも断熱しますので安心です。
日本では1年間で約19,000人もの方々がヒートショックで亡くなっていると言われています。これは暖かい部屋から寒い部屋へ移動した際の急激な温度変化で心臓や血管に大きな負担がかかることが原因です。 このリスクを抑えるためにも各部屋の温度差を可能な限り、なくすことが大切です。また冷たい空気は上下動しますので、 天井の断熱も欠かせません。
夢工房の1階だけリノベーションは、1階の天井にも断熱材を施工し、壁や床もすみまのないように断熱施工を行うことで、冷暖房効率がアップし光熱費も削減することができます。

1階だけで暮らしが完結する間取りにすることにより、無駄な動きが少なくなり、日々の移動がスムーズになります。例えば、階段の上り下りがなくなるだけでなく、段差や間仕切りなどがないフルフラットにするで、ケガのリスクを回避することもでき、より安全・安心な暮らしが実現します。
日々の暮らしの動線に合わせて建築のプロが最適な間取りを提案することで、生活動線が簡略化されて、シンプルな動きで暮らせます。当然、掃除、洗濯、料理などの日常的な家事も楽になります。