増築・減築リノベーション増築・減築
リノベーション
今ある建物に新たに建物を付け加えることで、家全体としての床面積を増やすことを指します。
玄関の場所を移動し左側約2M部分を増築しています。
建物の床面積を減らすことを指します。耐震性の向上、メンテナンス費用の軽減にもつながります。 白い壁の木造部分を2階建てから1階建てに減築しています。
夢工房の増築リノベーション
戸建リノベーションを行う多くのお客様から
同時に増築工事の依頼をいただきます。
ここでは、増築の代表例を取り上げ、 ポイントを記載します。
- パターン1
- 既存の建物にそのまま増築する
パターン
既存の解体部分が出入り口に限定されるため、費用面を押さえることが可能です。最もよく取り入られる方法です。基礎部分を徹底することがポイントです。土地に余裕がある場合は、直接増築するのではなく、通路を確保し、接続するケースもあります。
- パターン2
- 平屋の建物に2階部分を増築する方法
既存の1階部分の屋根を撤去して増築します。
その際に2階の重さを支えるために柱や梁の補強がポイントです。1階の増築に比べて費用面が課題ですが、広く面積を確保できるため、二世帯リノベーションに向いていると言えます。
増築のポイント
よくある不満
- 部屋数が足りないので増やしたい
- 増築したいけど費用面が心配
- 増築したいけど耐震性能は大丈夫?
増築のポイント
- 建物の状況、形状に合わせて最適な増築の方法を採用する
- 費用面のコスパを考えて判断する
- 基礎を含め、適切な耐震補強を施し、
地震が起きても安心な状態にする
増築リノベーションの
メリット
- メリット1
- 既存建物の不満な点を解消できる
増築の最も大きなメリットは、既存建物の不満な点を解消できる点です。
部屋が狭い、収納が不足しているといった今の家に対する不満を、面積を広げることで解決できます。
- メリット2
- 建て替えよりコストを抑えられること
建て替えよりはコストを抑えられる点がメリットです。
今の生活を続けながら、住み心地の良い家に変えることができます。
増築リノベーション施工事例
お父様こだわりの瓦と柱を
活かす
増築
お子様の小学校入学を機会に家づくりを考えていらしたK様ご夫妻は、ご実家をリノベーションしてご両親と一緒に暮らす計画を立てられました。お父様が建てられた際にこだわられた、瓦と柱を活かしたいというご要望でしたので増築部分2階の瓦は1階の玄関で使われていた瓦を使用しています。
施工前
施工後
夢工房の減築リノベーション
ライフスタイルが変化し、 不要な部屋があるので
減築したいという方が年々増えています。
ここでは2パターンの減築を取り上げ、 ポイントを記載します。
- パターン1
- 既存の建物の一部を減築するパターン
「ガーデニングを楽しみたい」「隣の家との間隔を広げたい」などの要望に向いているパターンです。
外壁工事も必要となります。
- パターン2
- 2階部分を減築し平屋の建物にする
「子どもが独立して、2階の部屋が必要なくなった」「平屋にしたい」等の理由で行う減築のパターンです。
2階の解体費、屋根の設置などの費用が必要です。
減築のポイント
よくある不満
- 必要がない部屋がある
- 減築したいけど費用が心配
- 家が大きく光熱費がかかる
減築のポイント
- 状況に合わせて最適な減築の方法を採用する
- 費用とのバランスを考えて判断
- 条件次第で1階の日当たりを改善することも可能
減築リノベーションの
メリット
- メリット1
- 掃除やメンテナンスの負担が
軽減される
家自体が小さくなるため、掃除やメンテナンスの負担を軽減できます。
メンテナンスが必要な面積も狭くなるため、メンテナンス費用を軽減できます。
また、居住スペースが狭くなるため、掃除の煩わしさも軽減されます。
- メリット2
- 固定資産税が安くなる可能性がある
固定資産税は、土地の面積や建物の床面積によって決定されるため、
建物の床面積が狭くなる場合、固定資産税が安くなります。
- メリット3
- 光熱費が安くなる
エアコン効率が向上するため、光熱費が削減できます。エアコン効率が悪くなる原因に、家の表面積があります。家の表面積が大きいほど外気からの影響を受けやすく、冷暖房の効きが悪くなってしまいます。減築リノベーションによって家の表面積が狭くなると、外気の影響が減るため、結果として光熱費削減につながります。
減築リノベーション施工事例
鉄骨造と木造の建物がうまく融合した減築
お施主様のお父所有の店舗として使用されていた鉄骨造の建物と、ご祖父母様が暮らしていらっしゃった木造の建物を家族4人で住まうためにリノベーションの計画を立てられました。木造側の北側を減築し、駐車スペースを確保しています。
鉄骨造と木造の建物がうまく融合したリノベーションになりました。
施工前
施工後
増築の最も大きなメリットは、既存建物の不満な点を解消できる点です。
部屋が狭い、収納が不足しているといった今の家に対する不満を、面積を広げることで解決できます。
建て替えよりはコストを抑えられる点がメリットです。
今の生活を続けながら、住み心地の良い家に変えることができます。
増築リノベーション施工事例
お父様こだわりの瓦と柱を
活かす
増築
お子様の小学校入学を機会に家づくりを考えていらしたK様ご夫妻は、ご実家をリノベーションしてご両親と一緒に暮らす計画を立てられました。お父様が建てられた際にこだわられた、瓦と柱を活かしたいというご要望でしたので増築部分2階の瓦は1階の玄関で使われていた瓦を使用しています。
施工前
施工後
ライフスタイルが変化し、 不要な部屋があるので
減築したいという方が年々増えています。
ここでは2パターンの減築を取り上げ、 ポイントを記載します。
「ガーデニングを楽しみたい」「隣の家との間隔を広げたい」などの要望に向いているパターンです。
外壁工事も必要となります。
「子どもが独立して、2階の部屋が必要なくなった」「平屋にしたい」等の理由で行う減築のパターンです。
2階の解体費、屋根の設置などの費用が必要です。
減築のポイント
よくある不満
- 必要がない部屋がある
- 減築したいけど費用が心配
- 家が大きく光熱費がかかる
減築のポイント
- 状況に合わせて最適な減築の方法を採用する
- 費用とのバランスを考えて判断
- 条件次第で1階の日当たりを改善することも可能
メリット
軽減される
家自体が小さくなるため、掃除やメンテナンスの負担を軽減できます。
メンテナンスが必要な面積も狭くなるため、メンテナンス費用を軽減できます。
また、居住スペースが狭くなるため、掃除の煩わしさも軽減されます。
固定資産税は、土地の面積や建物の床面積によって決定されるため、
建物の床面積が狭くなる場合、固定資産税が安くなります。
エアコン効率が向上するため、光熱費が削減できます。エアコン効率が悪くなる原因に、家の表面積があります。家の表面積が大きいほど外気からの影響を受けやすく、冷暖房の効きが悪くなってしまいます。減築リノベーションによって家の表面積が狭くなると、外気の影響が減るため、結果として光熱費削減につながります。
減築リノベーション施工事例
鉄骨造と木造の建物がうまく融合した減築
お施主様のお父所有の店舗として使用されていた鉄骨造の建物と、ご祖父母様が暮らしていらっしゃった木造の建物を家族4人で住まうためにリノベーションの計画を立てられました。木造側の北側を減築し、駐車スペースを確保しています。
鉄骨造と木造の建物がうまく融合したリノベーションになりました。
施工前
施工後
出雲市、松江市、雲南市、大田市を中心に
リノベーション施工実績多数!
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