増築・減築リノベーション増築・減築
リノベーション

既存の解体部分が出入り口に限定されるため、費用面を押さえることが可能です。最もよく取り入られる方法です。基礎部分を徹底することがポイントです。土地に余裕がある場合は、直接増築するのではなく、通路を確保し、接続するケースもあります。

既存の1階部分の屋根を撤去して増築します。
その際に2階の重さを支えるために柱や梁の補強がポイントです。1階の増築に比べて費用面が課題ですが、広く面積を確保できるため、二世帯リノベーションに向いていると言えます。

増築の最も大きなメリットは、既存建物の不満な点を解消できる点です。
部屋が狭い、収納が不足しているといった今の家に対する不満を、面積を広げることで解決できます。

建て替えよりはコストを抑えられる点がメリットです。
今の生活を続けながら、住み心地の良い家に変えることができます。

「ガーデニングを楽しみたい」「隣の家との間隔を広げたい」などの要望に向いているパターンです。
外壁工事も必要となります。

「子どもが独立して、2階の部屋が必要なくなった」「平屋にしたい」等の理由で行う減築のパターンです。
2階の解体費、屋根の設置などの費用が必要です。

家自体が小さくなるため、掃除やメンテナンスの負担を軽減できます。
メンテナンスが必要な面積も狭くなるため、メンテナンス費用を軽減できます。
また、居住スペースが狭くなるため、掃除の煩わしさも軽減されます。

固定資産税は、土地の面積や建物の床面積によって決定されるため、
建物の床面積が狭くなる場合、固定資産税が安くなります。

エアコン効率が向上するため、光熱費が削減できます。エアコン効率が悪くなる原因に、家の表面積があります。家の表面積が大きいほど外気からの影響を受けやすく、冷暖房の効きが悪くなってしまいます。減築リノベーションによって家の表面積が狭くなると、外気の影響が減るため、結果として光熱費削減につながります。