夢工房の増築リノベーション

戸建リノベーションを行う多くのお客様から
同時に増築工事の依頼をいただきます。
ここでは、増築の代表例を取り上げ、 ポイントを記載します。

パターン1
既存の建物にそのまま増築する
パターン

既存の解体部分が出入り口に限定されるため、費用面を押さえることが可能です。最もよく取り入られる方法です。基礎部分を徹底することがポイントです。土地に余裕がある場合は、直接増築するのではなく、通路を確保し、接続するケースもあります。

パターン2
平屋の建物に2階部分を増築する方法

既存の1階部分の屋根を撤去して増築します。
その際に2階の重さを支えるために柱や梁の補強がポイントです。1階の増築に比べて費用面が課題ですが、広く面積を確保できるため、二世帯リノベーションに向いていると言えます。

増築のポイント

施工前

よくある不満

  • 部屋数が足りないので増やしたい
  • 増築したいけど費用面が心配
  • 増築したいけど耐震性能は大丈夫?
施工後

増築のポイント

  • 建物の状況、形状に合わせて最適な増築の方法を採用する
  • 費用面のコスパを考えて判断する
  • 基礎を含め、適切な耐震補強を施し、
    地震が起きても安心な状態にする

増築リノベーションの
メリット

メリット1
既存建物の不満な点を解消できる

増築の最も大きなメリットは、既存建物の不満な点を解消できる点です。
部屋が狭い、収納が不足しているといった今の家に対する不満を、面積を広げることで解決できます。

メリット2
建て替えよりコストを抑えられること

建て替えよりはコストを抑えられる点がメリットです。
今の生活を続けながら、住み心地の良い家に変えることができます。

増築リノベーション施工事例

お父様こだわりの瓦と柱を
活かす
増築

お子様の小学校入学を機会に家づくりを考えていらしたK様ご夫妻は、ご実家をリノベーションしてご両親と一緒に暮らす計画を立てられました。お父様が建てられた際にこだわられた、瓦と柱を活かしたいというご要望でしたので増築部分2階の瓦は1階の玄関で使われていた瓦を使用しています。

施工前

施工後

夢工房の減築リノベーション

ライフスタイルが変化し、 不要な部屋があるので
減築したいという方が年々増えています。
ここでは2パターンの減築を取り上げ、 ポイントを記載します。

パターン1
既存の建物の一部を減築するパターン

「ガーデニングを楽しみたい」「隣の家との間隔を広げたい」などの要望に向いているパターンです。
外壁工事も必要となります。

パターン2
2階部分を減築し平屋の建物にする

「子どもが独立して、2階の部屋が必要なくなった」「平屋にしたい」等の理由で行う減築のパターンです。
2階の解体費、屋根の設置などの費用が必要です。

減築のポイント

施工前

よくある不満

  • 必要がない部屋がある
  • 減築したいけど費用が心配
  • 家が大きく光熱費がかかる
施工後

減築のポイント

  • 状況に合わせて最適な減築の方法を採用する
  • 費用とのバランスを考えて判断
  • 条件次第で1階の日当たりを改善することも可能

減築リノベーションの
メリット

メリット1
掃除やメンテナンスの負担が
軽減される

家自体が小さくなるため、掃除やメンテナンスの負担を軽減できます。
メンテナンスが必要な面積も狭くなるため、メンテナンス費用を軽減できます。
また、居住スペースが狭くなるため、掃除の煩わしさも軽減されます。

メリット2
固定資産税が安くなる可能性がある

固定資産税は、土地の面積や建物の床面積によって決定されるため、
建物の床面積が狭くなる場合、固定資産税が安くなります。

メリット3
光熱費が安くなる

エアコン効率が向上するため、光熱費が削減できます。エアコン効率が悪くなる原因に、家の表面積があります。家の表面積が大きいほど外気からの影響を受けやすく、冷暖房の効きが悪くなってしまいます。減築リノベーションによって家の表面積が狭くなると、外気の影響が減るため、結果として光熱費削減につながります。

減築リノベーション施工事例

鉄骨造と木造の建物がうまく融合した減築

お施主様のお父所有の店舗として使用されていた鉄骨造の建物と、ご祖父母様が暮らしていらっしゃった木造の建物を家族4人で住まうためにリノベーションの計画を立てられました。木造側の北側を減築し、駐車スペースを確保しています。
鉄骨造と木造の建物がうまく融合したリノベーションになりました。

施工前

施工後

出雲市、松江市、雲南市、大田市を中心に
リノベーション施工実績多数!

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