2022年記事一覧

出雲市Ｋ様邸改修工事 の経過

みなさん　こんにちは！

リノベーション専門店

夢工房の浜永です。

いつもHP訪問

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ありがとうございます。

 

本日は、出雲市Ｋ様邸の解体後の経過をお伝えします。

Ｋ様邸は築１００年近い古民家です。

 

2月3日のブログ

 

 

下の写真は基礎の立ち上がりの型枠を施工しているところです。

 

 

こちらはコンクリートを打設して基礎を施工しているところです。

古いものでも使えるものはそのまま使います。

古いものも残しつつ現在の生活様式に合わせて

部屋の間取りを変えることが出来るのが

リノベーションの良さと言えます。

 

 

 

 

基礎、土台、大引き、根太があり

その上に断熱材をしいているところです。

 

 

 

 

みなさん、木材は時間が経てば経つほど

古くなればなるほど、単純に強度が低くなっていくというイメージをお持ちですか？

 

古い木は、長い時間をかけて自然乾燥をしていき

強度を増していくと言われています。

樹齢１００年の檜(ヒノキ)の場合は

伐採されてから１００年後が最も引っ張り強度・圧縮強度が増しており、

その後はゆるやかに強度が減少し、３００年を経過すると

伐採時と同程度の強度に戻るという研究結果もあるそうです。

 

さらに古材には、いぶされて黒ずんだ肌、経年変化による傷や割れ、

大工さんが刻んだノミの跡など、

新しい木材では決して出せない風情や迫力があります。

 

古い木を活かすことで、また

先代の家を住み継いでいくというのも

これからの住まう環境として今後、必要になっていくと思います。

 

Ｋ様邸のリノベーション、今後も楽しみですね。

次回もお楽しみに！

 

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燃料費の上昇に歯止めがかかりません

みなさんこんにちは！

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夢工房の浜永です。

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本日は少々暗い話になってしまいますが。。。

 

２０１３年１月に日銀は景気を浮揚させるために２％の物価上昇目標を定め、

金利緩和政策を実施してきました。しかし２％の物価上昇を達成することはできず、

マイナス金利の導入を決めざるを得なくなりました。

そして２０１６年２月１６日にマイナス金利政策導入を宣言。

 

あれから丸６年経ちました。。。

 

 

相変わらず暮らしにくい生活が続いていますね。

景気は一向によくなりません。

２０１９年１０月には消費税が１０％になり

すべての物が高くなった気がします。

 

どのようなものの値段が上昇しているのか、

また下落しているのかについて調べてみました。

総合指数の１０大費目、中分類の中で前年同月比に寄与した主な内訳は以下になります。

上昇品目:前年同月比（寄与度） 　

・たまねぎ：５９.８％（０．０５） 　

・まぐろ：１６．４％（０．０４） 　

・りんご：２９．５％（０．０５） 　

・調理カレー：１３．２％（０．０２） 　

・牛肉（輸入品）：１１．１％（０．０３） 　

・せんべい：６．７％（０．０１） 　

・火災・地震保険料：１５．８％（０．１１） 　

・電気代：１３．４％（０．４３） 　

・都市ガス代：１３．７％（０．１２） 　

・灯油：３６．０％（０．１３） 　

・ガソリン：２２．４％（０．４０） 　

・宿泊料：４４．０％（０．２９）

※２０２２年１月２１日に開示された総務省「消費者物価指数」の「全国　２０２１年（令和３年）１２月分及び２０２１年（令和３年）平均」参照

 

電気代、ガス代、またガソリン代などが大きく上昇しています。

このあたりは、ほとんどの方が実感されているのではないでしょうか。

また、今後のウクライナ情勢なども考えると、エネルギー価格のさらなる値上がりの可能性も考えられます。

さらに、最近は天災などが多いことから、保険料も上昇傾向です。

自動車の保険料も上がっています。

 

灯油も昨年は８９円／１ℓくらいだった気がするのですが

今年は、１００円オーバー／１ℓが当たり前になってしまいました。

 

私も灯油をできるだけ節約するため

部屋の中が寒くても、なるべくストーブを炊かず

毛布にくるまって過ごしています。

もちろんそれがいいとは私も全然思っていません。

 

ストーブを置いている部屋は

普段は作業部屋として使っています。

２０１８年２月にリフォームしたのですが、

唯一よかったことは、

屋根も壁も断熱材を入れているので

普段過ごしている部屋よりもかなり広いにもかかわらず

エアコンも効きやすく

ストーブでも十分暖かくなります。

 

こうも寒いと、断熱材の必要性を

改めて痛感しました。

 

家の改修を考える際、

ついイニシャルコストに重きを置きがちですが、

ランニングコストのことを考えたら

しっかり断熱を施工されることを

強くおすすめいたします！！

 

 

 

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リノベーションとリフォームの違いについて

みなさんこんにちは！

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お客様からよく聞かれるのが

「リノベーションとリフォームってどう違うの？」

というご質問です。

 

以前はあまり聞き慣れなかった「リノベーション」という言葉ですが

ここ数年でずいぶん浸透してきた気がします。

私も正直、リフォームとリノベーションの違いがよくわかっていませんでした。

そこで改めて調べてみました。

 

物の本によると

リノベーションにもリフォームにも公式の定義はないそうです。

法律で決まっているわけでもなく、設計や工事の専門用語ですらないのです。

 

リノベーションとは

中古住宅を現代のライフスタイルに合った住まいによみがえらせることです。

 

快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生

 

リノベーションとは、中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、

その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うこと。

例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、

ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、

快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。

 

 

 

※リノベーション協議会公式ＨＰより

 

ところで、

我が家は築何年かはっきりとはわかりませんが

おそらく築４０年以上でしょうか。

確か一度大きく改修をしたのが

２００５年頃だったと思います。

今から１７年も前です！

まだリノベーションという言葉自体あまり聞かなかったと思います。

 

１７年も経てば、家族の人数も違いますし

住んでいる者もかなり歳を取りました。

いつになるかはわかりませんが、

必ずその時はやってくるのだろうな、とぼんやり思っています。

 

一番は、何を優先するか、でしょうか。

もしくは家族がそれぞれ意見を出し合って

たくさん話し合うことですかね。

いつまでも仲良しで居続けたいです！

ぼんやり過ぎて、今は全然わかりません。

 

いずれにせよ、その時が楽しみです。

 

 

 

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完成見学会３日間大盛況のうちに終わりました

みなさん　こんにちは！

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お施主様のご厚意で

２月１１日から３日間

完成見学会を開催させて頂きました。

まずは、お施主様にはこのような場を与えていただきまして

心より感謝しております。

ご家族の皆さまご協力いただきありがとうございました。

 

そしてご来場いただいたみなさま

寒い中足を運んでいただきまして誠にありがとうございました。

また、コロナ禍の中、感染拡大防止対策にもご協力いただきました。

お陰様で３日間無事にやりきることができました。

 

私事で大変恐縮ですが、

入社して間もないこともあり

まだまだ勉強不足でうまくご説明できていないところも多々ありました。

お客様のお声をしっかりと受け止め、

わかりやすくお伝えやお答えができるように

今後も精進して参ります。

 

 

ところで、古志橋北側のウェルシア近くにある弊社の看板ですが、

こちらが新しく変わりました。

気づかれた方いらっしゃいますか？

 

目立つ色合いにチェンジしています！

 

リノベーション『専門店』として

今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

 

 

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いよいよ明日より完成見学会です！

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いよいよ明日から完成見学会を開催致します！

 

今回も一部ですが中の様子をご紹介いたします。

 

若世帯のキッチンです。

都会的なモダンインテリアで統一されています。

素敵ですね！

 

反対側から撮っています。

アイランドキッチンのカラーはバサルトブラックのセラミックトップです。

セラミックトップは高温の鍋を置いても大丈夫で、

包丁で直に切っても傷がつきにくい非常に丈夫な仕様です。

キッチンの右側は土間のフリースペースへ続く３枚引戸になっています。

 

若世帯の２階の部屋です。

こちらも青系のアクセントクロスでモダンな雰囲気です。

コンセントカバーも、壁に合わせてマットグレーのものになっています。

 

 

こちらは若世帯のサニタリールームです。

手前にトイレがあり、奥はシャワールームになっています。

 

 

ご両親側のキッチンです。

対面式キッチンになっています。

落ち着いたトーンのカラーで

暖かい雰囲気に仕上がっています。

 

 

こちらは若世帯の土間のフリースペース隣のトイレです。

 

シンプルで機能的ですが高級感があります。

 

 

 

これまで準備を少しずつ進めてきましたが、

あっという間に明日になってしまいました。

 

ご来場されるみなさま、

スタッフ一同心よりお待ちしております。

お気をつけてお越しください。

 

 

 

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https://www.yumekobo-izumo.com/event/in-2-2/

塩冶モデルハウスのインテリア

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塩冶モデルハウスのキッチン横の壁は

WOODONEのデザインウォール「漣(さざなみ)」です。

美しいデザインで高級感があります。

この他にも多様なデザインがありますので、色々な雰囲気が演出できますね。

 

因みにこのデザインウォールに飾ってあるこちらのパネル

塩冶モデルハウスにご来場いただいたみなさまは

見られた方もいらっしゃるかもしれませんが、

Ｉ○ＥAのＳＡＬＥで買った生地をベニヤ板に

タッカーで貼り付けただけものです。

簡単ですので良かったらやってみてくださいね。

 

 

今回、フェイクグリーンのパネルに変更しました。

こちらも、ベニヤ板にＤＡＩ○ＯやＳｅ○ｉａで売っている

フェイクグリーンをタッカーなどで固定して、

すき間に同じく１００円ショップなどで売っている

フェイクグリーンを差し込んで固定しただけです。

最近は、フェイクグリーンも非常に充実して、かつリアルになってきましたね。

 

こういうものを考えたり作ったりするのも

楽しいですよね。

 

今後も紹介させていただきますので

感想や、アイデアなどありましたら

是非お聞かせください。

よろしくお願いします！

 

 

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いよいよ1週間を切りました

みなさん　こんにちは！

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みなさま、ご覧いただけましたでしょうか。

本日の折込チラシにてお知らせしておりますが、

出雲市Ｔ様邸完成見学会がいよいよ1週間後に迫ってきました！

お施主様のご厚意により完成見学会を開催させて頂けますこと

スタッフ一同心より感謝申し上げます。

本当にありがとうございます。

 

昨年９月７日より着工し

解体作業から始まり

☆出雲市Ｔ様邸解体工事～その①～（１０月１３日のブログ）

☆出雲市Ｔ様邸解体工事～その②～（１０月２６日のブログ）

☆出雲市Ｔ様邸解体工事～その③～（１１月９日のブログ）

☆出雲市Ｔ様邸二世帯リノベーション（１２月１０日のブログ）

☆出雲市二世帯リノベーションＴ様邸足場取れました（１２月２２日のブログ）

 

打合せを重ねて（１２月２７日のブログ）

 

ついに完成しました！

 

Before

 

After

 

素敵ですね！

お施主様のこだわりと思いが詰まった家づくり

時間はかかりますが、暮らしが豊かになるのは

何にも代え難い贅沢なのではないでしょうか。

 

 

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出雲市Ｙ様邸リフォーム工事

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ありがとうございます。

 

 

先月末より工事の始まった出雲市Ｙ様邸の工事の様子をお伝えします。

 

 

中古住宅を購入され、和室２間を洋間にリフォームされます。

ご家族３人でお住まいになられます。

 

 

こちらのお部屋も洋間に改修します。

 

トイレ前の廊下も床が変わります。

 

解体作業が進み、基礎が見えています。

 

夢工房では、基礎から補強する耐震

コストと性能のバランスを考えた断熱を施工いたします。

 

これからどんな風に出来上がるのか

進捗がとても楽しみです！

また追って工事の様子をお伝えします。

 

 

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