出雲市母屋減築リノベーションＦ様邸経過

みなさんこんにちは！

リノベーション専門店

夢工房の浜永です

いつもHP訪問

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ありがとうございます

 

みなさん、

一昨日のネゴ図鑑とリノベンジャーのCM、

見ていただけましたでしょうか。

結構反響をいただいておりまして、

打合せにお伺いしたお客様にも

見ましたよ～！と声をかけていただきました。

ありがとうございます。

CMは５月１４日まで流れますので

チャンスがあれば見て下さいね！

 

 

出雲市北西部で

減築リノベーション施工中の

F様邸のその後の経過を報告します。

 

前回のブログ

 

現在、大工工事が進んでいます。

 

サッシの場所に合わせて壁をつくっています。

 

束石、根太材を新しく施工したところです

 

壁になるところにはサッシがつきました。

 

リビングになる場所です。

 

 

 

 

床下にスタイロフォーム断熱材を施工していきます。

 

断熱材の上に下地合板を張っていきます。

 

どんどん工事が進んでいますね。

F様邸の完成が楽しみです。

 

 

 

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解体費用の値上げご存じですか？

みなさんこんにちは！

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本日は、解体費用の値上げについてお話しします。

 

古くなった家を建て直す、リノベーションをする、

どちらをするにしても解体費用がかかります。

 

法律が厳格化され、令和４年4月からは、アスベスト含有建材の有無に関わらず

アスベスト調査結果を都道府県に報告することが義務化されました。

つまり、アスベスト含有建材の有無に関わらず調査と報告が必須になります。

※島根県HPチラシ

 

現在は使用が禁止されているアスベストですが、

禁止されるまでは広く使用されていました。

・燃えにくい

・気密性が高い

・軽い

・加工が容易

・粘着性が高い

・頑丈

・絶縁性・防音性

以上のような特性、長所から「夢の材料」として

建設資材・電気製品・自動車・家庭用品に至るまで、

ありとあらゆる場面で活用されていました。

家の中でアスベストが使われている可能性がある部位

出所：国土交通省『目で見るアスベスト建材（第2版）』より抜粋

 

・規制の対象の拡大

これまで、飛散の恐れが少ない石綿含有建材は規制の対象外でしたが、

屋根材や壁材、塗料などの石綿含有建材が規制の対象となります。

２００６年９月以前の建物に関しては規制対象となる

石綿含有建材が使われている可能性が高いと言われています。

 

・解体時の事前調査の義務付け

延床８０㎡以上又は１００万円以上の解体工事の場合、

全ての解体工事に事前調査及び、県への調査結果報告が義務付けられます。

事前調査では、現地調査で石綿の使用が不明の場合、分析調査が必要となります。

石綿の分析調査自体に数万円単位での費用が発生するため、

解体見積自体に費用がかかってくるのは必須です。

 

 

なるべく出費を抑えて解体を行いたいという人のために、どのようなことをすれば良いのでしょうか?

リノベーション、改修をお考えの方の場合で

自分たちでできそうなことがネット情報にいくつかありましたので、

ご紹介します。

 

• 事前に敷地内の雑草や庭木、不用品を処分する

自分たちで事前に庭木や雑草などを伐採したり、処理しておきましょう。

 

• 家具や電化製品などの家財も解体業者に処分をしてもらうことが可能です。

もちろん任せてしまうとその分費用が割高になります。

面倒がらず、家具家財関係もあらかじめ自分で処分するとコストカットにつながります。

 

 

もうすぐ大型連休ですね。

こういう長い休みには

何年も使っていないものを思い切って処分するチャンスです。

家の改修をお考えの方は早め早めに動き出されることを

おすすめします！

 

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いよいよ明日放送です

みなさんこんにちは！

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本日打合せにおいでいただいたお客様から

素敵なお花を頂きました

ありがとうございます！！

 

 

ミモザ、私も育てていますが

鉢植えなのでまだここまで花がつきません。😅

こんなにボリュームがあると

やっぱりいいですね！

ドライフラワーかスワッグにしても素敵ですね。

ぜひチャレンジしてみたいです。

 

 

さて

２点お知らせがあります！

 

１つ目は

明日から『リノベンジャー』のCMが流れます。

時間は１９：００～２１：００の間です。

ＴＳＫさんいん中央テレビで流れますので

みなさま要チェックです！

その時間帯はチャンネル８をつけていてくださいね。

 

 

そしてその後、同じＴＳＫで『ネゴ図鑑』が放送されますよ。

『ネゴ図鑑』４月１９日(火)スタート　

  毎週火曜 よる９時５４分～

 

初回の放送時間はプログラムの関係で

２２時４８分～ですので、そこだけはご注意ください！

みなさんどうぞお見逃しなく！

 

 

 

 

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重大なお知らせがあります

みなさんこんにちは！

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夢工房の大倉です

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早速ですが

みなさんに重大なお知らせがあります

まず・・・

こちらの動画をご覧ください

 

 

 

 

 

 

2022年秋は大変です　(;'∀')

高岡町にYKKAPさんとのコラボの

モデルハウス4号店のオープン！

そして少し西へ離れた高岡町に

リノベーション体感ギャラリーがオープン！します

 

えーーーー？！

体感ギャラリーってどういう感じ？？

と思われると思いますが

今の所まだ明確なプランは出来上がっていません

今月末より解体が始まり

現場を見ながら

話をつめていきます

 

先日看板がつき

いよいよスタートするんだ！

という気持ちでワクワクします

北神立通り（県道161号線）を通りますと

大きい黄色い看板が見えますので

あーーここなんだ！と分かります

（ 黄色い星印）

 

ホームページの方も

高岡体感ギャラリーのページを作り

いろいろご紹介していきますので

しばらくお待ちください　<m(_ _)m>

 

 

 

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出雲市Ｎ様邸改修工事③

みなさん　こんにちは

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N様邸の祖父母様室改修工事は

内装工事が終わりました。

 

 

前回のブログ

 

壁にパテ処理をしてその上からクロスを貼っています。

 

照明も付いてフローリングの養生もとれて

部屋が明るくなりました。

 

リビングダイニングに続く扉もつきました。

 

before

 

 

 

 

before

 

 

 

 

あとは外壁の塗装をするだけです。

 

 

前回のブログのときは

気温が上がって夏みたいだと言っていましたが

ここ数日はまた寒くなり、寒暖差が激しい日が続いています。

この度の改修で断熱施工をしました

N様の祖父母様には快適に過ごしていただけるようになったと思います。

 

 

住まいを何とかしたいと考えておられる方へ

時間が経てば経つほど

高くなることはあっても

安くなることはありません。

また、住宅設備等の入荷が遅延する場合もありますし

輸送費も影響を受けています。

放置しておくメリットはありません。

早め早めに動かれることを

おすすめいたします。

 

 

 

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出雲市Ｔ様邸フルリノベーション経過⑤

みなさん　こんにちは

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出雲市T様邸リノベーション工事は、

現在、壁、床、天井の大工工事が進んでいます。

 

前回のブログ

 

 

２階部分の様子

床梁の上に床板を張っていきます。

壁も、サッシがつく箇所に合わせて形をつくっていきます。

 

 

１階

 

 

 

図面の矢印部分から見た方向です。

外側は間柱が施工され、サッシが取り付けられました。

現在は外から透湿防水シートが張られています。

各部屋の内壁はこれからつくっていきます。

天井に見えている材料が先ほどの2階の床板になります。

 

 

ベテラン大工の山本さんです。

後ろ姿が渋くて格好いいです！

 

 

 

これからどんどん部屋が出来ていきます。

どんな間取りになっていくのかとても楽しみです。

次回もお楽しみに！

 

 

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５月３日～８日まで

大田市の方に向け

リノベーション相談会＆モデルハウス見学会を

開催いたします

この機会にぜひお越しください

https://www.yumekobo-izumo.com/event/14211/

出雲市N様邸　浴室改修　初めて現場をまかされて

みなさん　こんにちは！

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夢工房の浜永です。

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この度、工務の金山さんが

初めて現場をまかされた

出雲市N様邸の浴室他改修工事が完工し

本日無事にお引渡しいたしました。

 

before

 

 

after

after

 

金山さんに感想を聞いてみました。

 

〇N様邸が無事お引渡ししてどうでしたか？

初めて現場をまかされて、常にいろいろな所に気を回す必要があると感じました。

 

〇どういうことに気を使いましたか？

お客様の生活に支障が出ないよう、生活エリアの掃除と養生に気を使いました。

 

〇苦労したことは何ですか？

職人さんへは何をしたいか、どうしたいかを伝えるために話すことに苦労しました。

 

〇嬉しかったことはありますか？

工事が終わりお客様から「ありがとうございました。」と言っていただけてとても嬉しかったです。

 

〇次に活かしたいことは？

気をまわせていない所が多少なりともありましたので、

常に人が動きやすく働きやすい現場をつくれるよう、先を読めるようになっていきたいです。

 

 

 

金山さんは集中力がしっかりあって、負けず嫌いで自分にも厳しいです。

神田部長のようになりたい！という目標もあり、分からないことなど周りに相談し

日々進化しています。　(*^-^*)

スポンジのようにどんどん吸収して、頼れる現場監督者となって欲しいです。

 

 

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