2022年12月の記事一覧
介護リフォーム（手すり取付）のご提案
みなさんこんにちは！
リフォーム・リノベーション専門店
夢工房大田店の森原です
いつもHP訪問
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とうとう雪になりましたね⛄
美郷町では、今朝積雪があり本日の通勤時
車に雪を積んで大田店へ出勤しました
大田市内では、積雪も少なく
私の車だけ雪まみれ・・・(恥💦）
冬の雪道の状況は、
走行時間帯や場所など
さまざまな変化します
十分気をつけて走行してくださいね
今週、大田市のお客様の
手すり取付工事が完了しました
来年に向けて、
洗面台取替等リフォーム工事も
させていただく予定です
リフォーム工事の打合せ中に
お客様のお母様が転倒され、
急遽、先に手すり取付工事を
させていただきました。
これから寒い時期に入りますので
まずは、手すりを取り付け
安心して年末年始が
過ごせますね
65歳以上の高齢者の、
転倒事故の場所ランキングでは
《居室》が４５％！！！
という統計がでています
転倒場所として、
想像すると《階段》がイメージ強いですが、
安全に思える居室が
いちばん多発していることは、
注意するポイントですね
自宅内での転倒防止策として
優先して取り付けたい
『手すり』ですが
設置費用を気にする方も
おられるとおもいますが、
介護保険を利用することで
自己負担をおさえた
費用で取り付けられます
介護保険制度
『介護が必要な人が、
適切な介護サービスを受けられるように
社会全体で支える仕組み』
介護サービスを利用できる方は
要介護状態や
要支援状態となった方を指します
詳しくは、
市町村担当課または
地域包括支援センターへ
ご相談ください
事前申請をすることで
補助を受けることができます
今回のお客様も事前申請し
必要な書類（工事見積書等）を
ご用意させていただきました
手すりは、日々の動作に移る際に
バランスを崩して
転びそうになったりする《不安》を解消します
家族であっても
伝えにくいこともありますよね
やはり一人でできることが
増えることで
“前向きに生活できる”
喜びを感じて
頂けると嬉しいです
来年は、ご自宅のリフォーム！
も始まります
大田市リフォーム・大田市リノベーション
大田市外構
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今年の5月に完工したN様邸
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お客様の理想の家づくりのご相談は
リノベーション専門店 夢工房出雲店
リフォーム・リノベーション専門店
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性能向上リノベデザインアワード2022 追加エントリーしました
みなさんこんにちは！
リノベーション専門店
夢工房の浜永です
いつもHP訪問
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性能向上リノベデザインアワード2022
もう１件エントリーしました！！！
一の谷のモデルハウスです。
作品名「子育て世代が住むためのリノベーション」
こだわりPOINT
①開放感あるリビング階段は、家族の顔も見られるので
コミュニケーションが取りやすい。
②自宅で過ごす時間が増えた現在、家に居ながら自然との一体感が得られる
アウトドアリビングで、外に出られないストレスから解放され、
日光浴・プール・バーベキューなど、アウトドア気分が楽しめます。
③withコロナの新生活様式を取り入れ、外から帰ってすぐに手洗いができるよう、
玄関先に手洗いスペースを設けています。
④テレワークが定着しつつある新生活では、
ちょっとした書斎スペースが活躍します。
リビング全体がキッチンから見渡せる開放的な空間、
キッチンから水廻り、浴室からユーティリティスペース、
パントリーへの動線も、回遊式になっており家事がとてもラクです。
before
施工中
壁・天井は吹付断熱施工をしっかりとしていますので
光熱費対策もバッチリです。
after
築３７年の家が生まれ変わりました。
まさに、子育て世代のためのリノベーションですね。
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出雲市母屋部分リノベーションM様邸
みなさんこんにちは！
リノベーション専門店
夢工房の大倉です
いつもHP訪問
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9月中旬より着工しております
出雲市母屋部分リノベーション
M様邸のご紹介をいたします
造作の洗面です
奥様の理想が形になってきていました
お施主様とイメージを擦り合わせるために作成したパースです
左側は階段下収納で
右側はニッチですが
ニッチを作って欲しいというご要望の中
お施主様がご希望される場所は土壁でしたので
彫り込むことが出来ません・・・
通常のプラスターボード加工とは違う
施工の仕方で作ってもらいました
通常はプラスターボードを彫り込んで作ります
12月末のお引渡しに向け
内装の仕上げを頑張っております
現在、お施主様のお母様（80代）が1人で
暮らしていらっしゃる中の工事で
天候のことや
仮設のお風呂・トイレ・キッチンや
いろんな業者が家を出入りすることが
ストレスになってしまうことを
心配しておりましたが
今年は天候に恵まれ
お母様は日中一度外に出て
少し離れたトイレまで歩いて
行かれたり
不自由な生活を我慢してくださいました
完成の際はゆっくり過ごしていただきたいです
完成しましたら、施工事例の方でご紹介しますので
楽しみにしていてください！
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出雲市LDKリノベーションK様邸お引渡し
みなさんこんにちは
リノベーション専門店
夢工房の大倉です
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11月から着工しています
出雲市LDKリノベーション
K様邸のお引渡しをしました
K様邸はダイニングキッチンと居間の間に
作り付けの食器棚があり
ダイニングが狭いことを不便に感じて
いらっしゃいました
居間側からみたところです
BEFORE
AFTER
キッチンを対面化にし
ダイニングキッチンと
居間との間の壁がなくなり広々
LDKが一つの空間になり
家族が集いやすくなったことはとても良いですね
以前は入っていなかった断熱材を
今回しっかり施工しましたので
これから生活されていく中で
断熱材の良さを実感していただけると思います
床下
天井
壁（外壁面）
同じ改修をするのであれば
ただ見た目をきれいにするだけではなく
断熱材をしっかり施工した方が良いです！
冷暖房の光熱費代はもちろん
居心地が違います！！
キッチンの取り扱い説明をしている所です
ガスコンロからIHクッキングヒーターにされましたので
熱心に質問をしていらっしゃいました
工事期間中は外にある流しを
使っておられましたので
ここの所急に寒くなってきて
心配をしていましたが
奥様から大丈夫でしたよと
言っていただき安心しました
お客様から
「快適になった！」
「リノベーションして良かった！」
そう言っていただけるよう
これからも断熱の大切さを
アピールしていこうと思います
家づくりのご相談は
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大田市でリフォーム
大田市でリノベーション
をご検討中のお客様
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中古マンションリノベーション 増えています
みなさんこんにちは！
リノベーション専門店
夢工房の浜永です
いつもHP訪問
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いよいよ冬到来という気温になりましたね。
今朝はガクッと気温が下がりました。
風雪・雷・波浪注意報も出ています。
冷たい風が吹き荒んでいます。
我が家の外管理の鉢植え達は昨夜の内に室内に避難しました。(>_<)
その上さらに、西日本を中心に
黄砂が飛来しているみたいです。(>_<)
雪に黄砂が混じって降ったら本当に嫌ですね。。。
ところで、突然ですが、
みなさん、区分所有法ってご存じですか？
別名「マンション法」ともいいます。
夢工房でも、中古マンションを購入して
リノベーションしたいというお問い合わせも少しずつ増えており、
先日お引渡しした案件や、現在進行中の案件もございます。
（マンション内部解体中の様子）
そういったこともありまして、
今回は区分所有法の歴史についてちょっとだけ勉強してみました。
正式名称は「建物の区分所有等に関する法律」です。
法律の役割としては
・マンション所有者の権利とその効力範囲
・マンションの共同生活のためのルール
ざっくりというと、マンション住民が気持ちよく生活を送るためのルール
ということです。
区分所有者（マンションの住人）はひとつの建物を共同で利用するので
建物の保存に有害な行為や
迷惑になるような行為は禁じられます。
例えば、壁や天井を取り払うような改築工事を考えてみると
一軒屋であれば、こういった改築でも所有者の自由にできますが、
マンションの場合は勝手な改築はできません。
区分所有法がつくられた経緯を調べてみました。
制定されたのは１９６２年、高度経済成長期の真っ只中。
この頃は、都市部への人口増加を背景にマンションの建築ラッシュが起きていました。
新しいライフスタイルに憧れる人も多く
マンションには入居希望者が殺到しました。
その一方で、マンション住民間のトラブルも多発してしまいました。
それまでは、一戸建てにすることが当たり前だったので
一つの建物に複数人が住むことに慣れていなかったのです。
そして、困ったことに、当時の日本には
マンション住民のトラブル解決のための法律がなかったのです。
私人間のトラブルなので、民法が適用されるのですが、
民法が規定されたのは明治時代です。
当時は、マンションでの共同生活などは想定されていませんでしたので、
民法上のルールだけでは対応できなかったのです。
そういった経緯から民法を補うための特別法制定が求められ、
区分所有法が制定されました。
※宅建Jobチャンネルより
そんな経緯があったのですね。勉強になります。
出雲市にもこの２０年でマンションがどれだけ建てられたのでしょうか。
マンションデータベースで調べると２４件も出てきました。
本当に増えましたね。。。
一番古いマンションは１９９７年、約２５年前みたいです。
２５年も経つと、内部も外部もかなり傷んでいるのではないかと想像します。
また、当初は間取りや内装に関して、内見をして納得して購入したものの、
実際に暮らしてみると使い勝手が悪かったということもあるかもしれません。
暮らし方・ライフスタイルの選択肢として、
中古マンションのリノベーションを
検討される方が今実際に増えています。
夢工房では、世情やお客様の需要に
柔軟に対応していくべく
常にアップデートしながら
今後も更なる努力を続けてまいります。
リノベーションの事なら
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疲れを癒す寝室づくり 夢工房大田店からのリフォームご提案
みなさんこんにちは！
リフォーム・リノベーション専門店
夢工房大田店の森原です
いつもHP訪問
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大田店でフルリノベーションを
ご検討されているお客様の
打合せに同席させていただきました
今回は、寝室の窓・光の取り入れ方を
検討してみました
(一の谷モデルハウスの寝室)
日々の疲れを癒すために大切な
《 睡眠 》
睡眠には単純に眠る時間だけではなく、
その『質』も大切です
睡眠不足が続くと、
体調を崩しやすくなりませんか？
これには【自律神経】が大きく
関係しているようです
自律神経には、日中活動しているときは
［交感神経］と
睡眠時やリラックスしているときは
［副交感神経］で成り立ち、
交感神経優位の状態が続くと
バランスが崩れ、睡眠の質の低下に
つながります
自律神経を整えるために
大切なことのひとつに
生体リズム(体内時計)
を整えること、があります
生体リズムには、
“光”が大きく影響します
寝室の窓を考える際に
夜間は外部照明などの余計な光が入らず、
朝日が少しずつ入ってくるような
ウィンドゥトリートメント
(窓回りを装飾的に演出すること)を
検討されるのも良いと思いますよ
(大田店ショールーム TOSO ウッドブラインド コルト)
上の写真は大田店ショールームの木製ブラインドです
機能性はそのままに、木特有の柔らかさで
やさしい雰囲気にしてくれます
せっかく住まいをつくるなら
心地よく過ごす場所プラス
質の高い睡眠を確保し
健康に過ごしたいですね！
大田市リフォーム・大田市リノベーション
大田市外構
大田市・大田市近隣にお住いの方は
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体感ギャラリーの足場が撤去されました
みなさんこんにちは！
リノベーション専門店
夢工房の大倉です
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リノベーション体感ギャラリーですが
ついに足場が撤去され
外観があらわになりました！
屋根は瓦を葺き替えておりますので
ピカピカです♪
玄関建具はまだ付いていません・・・
建具が付いたらもっと素敵になりますよ
ワクワクします
内部は
元々縁側があった部分の天井は
杉の羽目板を施工しました
何故ここはプラスターボードではなく
羽目板をつかわれたのだろうかと思い
社長に聞いてみました
和風な雰囲気を出したかったそうです
今日この羽目板を塗装しましたので
この写真とはまた雰囲気が変わっています
リノベーション体感ギャラリーは
モデルハウスとはまた違う建物で
家づくり・リノベーションをご検討中の方に
イメージしていただきやすいよう
いろいろと準備をしています
1月28日・29日のグランドオープンに向け
現場は頑張っていますので
オープンの際はぜひお越しください！！
家が古いから建替えしかできないと
思っていらっしゃる方が結構おられます
まず一度夢工房でご相談ください
リノベーションで建物の性能向上をし
今の暮らしにあった生活をされませんか？
リノベーションの事なら
リノベーション専門店夢工房まで！
今年の5月に完工したN様邸
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太陽の光を取り込むサンルームのご提案
みなさんこんにちは！
リフォーム・リノベーション専門店
夢工房大田店の森原です
いつもHP訪問
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大田市内から車で30分
美郷町で外構工事の
打合せをさせていただいてます
フェンスやお庭にサンルームを
設置する予定です
サンルームは家にいながら日光浴ができ
部屋全体を明るく開放感のある室内になりますね
また、室外と室内の中間にあるため
外気の影響をやわらげる役割も果たします
お客様はご自宅内でペットと
暮らされていますので
お散歩が雨や雪などで難しいとき
サンルームをペットの遊び場としての
ご利用されるそうです
これから、じっくり打合せをさせていただきます
完成がとても楽しみ♪です
近くには2021年3月オープンした
石見ワイナリーホテル美郷があり
源泉かけ流しのお風呂は
人気のようですよ～～
日帰り入浴もでき、
絶えず流れ出す良質な源泉を
特別な方法で温めていることで、
まろやかなお湯です
私も何度か入浴していますが
しっとりとしたベールが張り付くように
肌が潤いますよ！！！！
露店風呂の雰囲気も素敵です・・・
休憩ルーム(癒しの部屋)には、本もあり
入浴後ゆっくりと時間を過ごせます
コーヒーやソフトドリンク、アイスバーも
ご利用の方には無料なんです！
もうすぐクリスマス☆ですね
天気予報では雪の予報もでてきました
体調管理に気を付けて
年末年始を過ごしたいです
夢工房大田店では
外構工事もご相談いただき
対応させていただいております
大田市リフォーム・大田市リノベーション
大田市外構
大田市・大田市近隣にお住いの方は
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お客様の理想の家づくりのご相談は
リノベーション専門店 夢工房出雲店
リフォーム・リノベーション専門店
夢工房大田店まで！！
今年の5月に完工したN様邸
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松江市ゾーンリノベーションM様邸の現在
みなさんこんにちは！
リノベーション専門店
夢工房の大倉です
いつもHP訪問
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松江市でゾーンリノベーション施工中
M様邸のご紹介です
まず、ゾーンリノベーションって何？と
思われる方がいらっしゃると思いますが
ゾーンリノベーションとは
家全体をリノベーションするのではなく
普段生活をされる範囲のみを
断熱・耐震の性能向上させて
リノベーションをすることです
M様邸は一部2階建てですが
生活範囲の1階のみをリノベーションします
外部から・・・
解体後
玄関建具の施工前
建具施工後
建物の前面は玄関建具と
一部掃き出し窓の交換です
外壁部分は大きく改修せず
既存を活かします
建物裏側は減築しましたので
1階部分の外壁を改修しました
解体後
透湿防水シート施工後
サイディング施工後
解体開始頃
解体前の写真と比べると
減築したことで
建物の形がすっきりしました
内部は・・・
断熱の施工が終わり
フローリングを張っています
奥様はいろいろな見学会に行かれたそうで
とても目が肥えてしまったそうです
中でもフローリング材にこだわりたいと
おっしゃっておられました
他にもいろいろこだわりポイントはありますが
お施主様の想いが形になっていくのを見ていると
私も嬉しくなります
引き続き安全作業で努めてまいります！
寒くなってくると
断熱の大切さが身に沁みますね
改修の内容によりますが
補助金を受けることが出来ますので
家づくりをご検討中の方は
ぜひご相談ください
大田市リフォーム
大田市リノベーション
大田市・大田市近隣のお客様は
夢工房大田店にぜひご相談ください！
出雲市母屋部分リノベーション お引渡し
みなさんこんにちは！
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夢工房の浜永です
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出雲市で母屋部分リノベーションの
Ｋ様邸は、先日お引渡しをいたしました。
前回のブログはこちら↓
出雲市母屋部分リノベーション Ｋ様邸
before
after
格好いいキッチンに仕上がりました。
before
after
洗面脱衣室は床・壁・天井を張り替えました。
before
after
書斎
壁のアクセント・天井クロス、床、
一体感のある落ち着いた空間に仕上がりました。
パソコンなどを置くカウンター台部分の壁には
不燃マグボード（パールホワイト）を取り付けました。
マグネットがつく仕様で、とても便利です。
Ｋ様、この度は夢工房にご依頼いただき
誠にありがとうございました。
お客様のこだわりの家づくり
今後も社員１人１人が
お客様の立場になって
お客様の理想を叶えて頂けるよう
常に努力してまいります。
出雲市リノベーション
松江市リノベーション
雲南市リノベーション
家づくりのご相談は
リノベーション専門店
夢工房まで！！
大田市リノベーション
大田市リフォーム
大田市近隣の方は
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いつでもご相談ください。
