2021年記事一覧

N様邸リノベーション③基礎工事

みなさんこんにちは！

リノベーション専門店

夢工房の大倉です

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N様邸リノベーションブログ

第3回は解体後の基礎工事です

現在N様邸は先日より大工さんが入って

木工事に入った所です

少し間があきましたが

やっと基礎編の動画が出来ました！

なかなか写真や動画を撮りに行くことが出来なくて

(´・ω・｀)

次の木工事編が作れるかなぁ・・・

増築した部分は基礎があったのですが

築年数が古い方はほぼ基礎がありませんでした

N様邸は基礎が足りませんので

大掛かりな基礎工事になりました

そもそも基礎とは・・・

建物の重さ・家具の重さ・人の重さ等は

基礎を通して地盤に伝えます

なので、家の土台となる基礎は重要な部分です

リノベーションは間取りが大きく変わりますので

既存の基礎とは別に

新しい間取りに合わせた基礎も必要になります

リノベーションをご検討中の方は

基礎もしっかり施工してくれる会社で

されることをお勧めします

田舎の小さな音楽会（クリスマス）

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夢工房の大倉です

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夢工房が携わった

出雲市伊野地区の古民家『たるみ』で

今年も音楽会を開催されます

古民家『たるみ』は空き家対策の一つで

伊野地区の方々の情報発信基地になっています

伊野地区自治協会

インスタや

ino.dream1

FBで

伊野地区自治協会

イベントの案内もしておられます

特にドローンを使った映像は素敵で

いいなぁと憧れます　(´▽｀*)

地域の情報発信をし続ける事は

とても難しいと思いますが

伊野地区の方々は頑張っておられますので

イベント開催時に是非出かけてみてください

夢工房のお知らせとしましては

最近塩冶モデルハウスの前の所に

パーキングブロックを設置し

ラインをひきました

お客様が車を止められる場所では無いのですが

今まで止めにくい場所でしたので便利になりました

住まいのご相談は

リノベーション専門店・夢工房まで！

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出雲市Ｔ様邸二世帯リノベーション

みなさんこんにちは

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夢工房の大倉です

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出雲市で母屋2世帯リノベーションの

施工をさせていただいておりますT様邸は

来年2月にお施主様のご厚意により

完成見学会を開催させていただきます

解体前に360度カメラで室内を撮っておりましたので

360度ビューでご覧ください

↓　↓　↓　↓　↓

T様邸解体前

この建物がどのようにリノベーションで変わったかを

完成見学会で直接ご覧ください

以前工場だった所から撮りました

以前縁側だった所から撮っています

こちらはご両親側のの玄関になります

お施主様ご夫妻はいろいろこだわりを持っていらっしゃいますので

今までに無い感じのリノベーションになりそうですよ

完成がとても楽しみです♪

家づくりのご相談は

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夢工房まで！

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松江市O様邸解体工事

みなさんこんにちは！

リノベーション専門店

夢工房の大倉です

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2年前にリノベーション工事をさせて頂きました

松江市O様邸で

工場の解体工事をご相談いただき

先月から着工しております

解体が終わりました

この後コンクリートを打設します

古い建物を放置しておくのは

場所によっては大変危険ですね

地震があるとなおさら心配です

夢工房がお世話になっている

コダリノ研究所さんで

シロアリに関する動画がありますので

是非ごらんください

古い建物はシロアリの被害も大きく

被害状況によっては倒壊の心配がありますね

住まいのご相談は

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出雲市O様邸リフォーム工事～その②～

みなさんこんにちは！

リノベーション専門店

夢工房の高橋です

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ありがとうございます。

11月13日のブログでお伝えした出雲市O様邸のリフォーム工事が進んでいます！

玄関に引戸が付きました！

明るい雰囲気になってきています。

コチラで使用したのはLIXILのエルムーブ2。

軽い力で開け閉めできて、断熱性能に優れた機能的な引戸。

引き戸は抱っこをしたままの開け閉めや、荷物が多い時にもスムーズに出入りができるので

小さいお子様やペットのいるご家族にぴったりのセレクトだと思います！

外窓交換も進んでいます。

これからますます寒くなって行く季節なので、リフォームの完成が待ち遠しいですね！

住まいのご相談は夢工房まで！

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リノベーションセミナー開催致します！

インスタのストーリーズ

是非ご覧ください！

夢工房の
古民家リノベーション

伝統ある、良質な日本の文化を継承し、未来に残せる住宅へ。
夢工房のリノベーションは、古き良き雰囲気はそのままに、耐震・耐熱性能を強化し、快適な暮らしをご提案いたします。

古民家再生のポイントとは？

建替えかリノベーションかの見極め

農村部や山間部に存在する古民家は、伝統工法ならではの歴史的にも価値のある建物が多いです。一方で、現行の耐震基準では認められていない束石に建物を載せてあるだけの基礎だったり、中には建物が傾いているケースも少なくありません。

夢工房では数多くのリノベーションに取り組んできた知識、経験を活かし、基礎の状態や構造上の問題から、建替えが良いか、リノベーションが良いかプロの視点で最適な判断をします。

耐震診断結果に基づいた耐震設計

推奨している流れ

1981年以前の建物のリノベーションの場合

■	ご相談（お電話またはモデルハウスにて）
■	現地調査
■	概算資金計画
■	精密調査　※要調査費用
■	精密診断
■	改修計画作成
■	改修プランのご提案
■	設計契約　※要設計料
■	設計打ち合わせ
■	詳細見積もりのご提示
■	工事請負契約
■	解体・着工

1982年以降の建物のリノベーションの場合

■	ご相談（お電話またはモデルハウスにて）
■	現地調査
■	概算資金計画
■	設計契約　※要設計料
■	設計打ち合わせ
■	詳細見積もりのご提示
■	工事請負契約
■	解体・着工

※赤字…契約必須

1981年以前に建築された建物は現行の耐震基準が制定される前になりますので、地震に弱い建物が多いと言われています。
夢工房では、耐震診断を実施し、診断結果をもとに基礎補強工事も含めたベストな耐震設計を行います。
施工段階では、設計プランに基づいた施工を徹底しますので、地震が発生しても安心です。

無断熱の状態から、
快適に暮らせる建物へ

古民家の多くは、夏の気温を想定して建てられています。したがって、現在の住まい環境に比べると、断熱性能、気密性能が低く、多くは断熱材が入っていない無断熱の状況です。
夢工房では、床、壁、天井に断熱材を吹き付け、窓も性能が高いサッシに交換することにより、冬は暖かく夏は涼しく快適に過ごせる建物になります。

再生利用可能な木材の活用

伝統工法の古民家の場合、鴨居や梁に大きな木材が使われていることがよくあります。「差鴨居」という鴨居ですが、この差鴨居を入れることで両側の柱と接合されている梁とでＨ型の加工ができ、これが強度的にも大変有利になるからです。また、ダイナミックに露出させる梁は古民家リノベーションならではの魅力です。夢工房なら、大きな腐朽や蟻害がなければ伝統工法の建築材を活かしながら、構造面、デザイン面という両方の視点から最適な提案をします。昭和のディテールと令和の技術の融合は古民家リノベーションの大きな醍醐味の一つです。

構造面に配慮した間取り変更・減築

家族全員でくつろげるLDK(リビングダイニングキッチン)を実現する間取りに変更可能です。また、広すぎるという状況なら、床面積を必要十分な大きさに減らす減築もできます。

間取り変更も減築も構造面に精通していないと対応できません。夢工房では、お客様のご要望に合うかたちで、構造面の問題も適切な判断をしながら、提案いたします。

古民家リノベーション事例

Old folk house / Renovation case

古民家ならではの梁を活かし、掘り炬燵のあるリビングへ

中古住宅をご購入され、水回り部分を3年前にリフォームしていらっしゃいました。
この度、母屋の北側半分と縁側の部分リノベーションをされ、暮らしやすい間取りになりました。
お施主様ご家族は現在遠くで暮らしていらっしゃいますが、家に戻られるのが楽しみのようです。

施工前

施工後

この施工例を詳しく見る

Our Mind

古民家は、そこに住む人より長くその街に存在する貴重な建築文化です。
非常に価値のある柱、梁（はり）も豊富で、多くの思い出も詰まっています。
夢工房では、専属大工をはじめ、プロ集団としての衆知を結集して、
住み継ぐ人の思いに寄り添いながら、古民家再生に取り組んで参ります。

古民家用語集

・束石（つかいし）: 床を支えるための木材の下に添える石のことを言います。古いお寺や神社にも採用されている伝統的な工法ですが、固定されていないので、リノベーションの際は基礎補強が必要です。
・差し鴨居（さしがもい）: 屋根や小屋裏の重さを支えるために設置されている木材のことを言います。差し鴨居があることで、柱が不要になったりします。
・梁（はり）: 屋根の重さを支える役割のために、柱の上部に設置される木材のことを言います。古民家では立派な梁が使われていることが多く、梁を活かすリノベーションも人気です。
・茅葺き屋根（かやぶきやね）: 茅（かや）を使って、屋根を葺くこと、その屋根のことを言います。日本だけのものではなく、ドイツ、イギリス等、世界で広く見られます。通気性高い、保温性が高いというメリットがある一方で、台風や火災には弱いというデメリットもあります。
・伝統工法: 一般的な在来工法に対して、土台を設けなかったり、金物がない木組みの建物で壁も土壁や板張りになっていることが多いです。
町家、農家、出雲大社のような社寺も該当し、建築基準法には明確な記述がない構法になります。