2021年9月の記事一覧
“ リノベ費用 ”
ってどれくらいかかるの？
見るべき費用は3つ
リノベーションの
工事費
日々の暮らしの
光熱費
メンテナンス
費用
1.工事費 2.光熱費 3.メンテナンス費
の3つがあります。
それぞれの費用についてトータルで検討することが大切です。
1．フルリノベーションの工事費
戸建フルリノベーションにおいて初期コストとなるのが工事費です。
工事費の主な内訳は、施工する大工さんや職人さんの工賃と使用する建材や設備の費用、
施工管理やデザイン、設計にかかる費用などで構成されています。
下記は実際に夢工房でリノベーションされた
お客様の事例を基にした相場感です。
ぜひ参考にしてください。
夢工房フルリノベーション標準仕様
自由設計
設計費用、デザイン費用、内装提案、照明提案含む
解 体
手作業によるスケルトン解体・屋根は既存のまま
耐 震
改修工事範囲について、上部構造評点1.0以上
断 熱
UA値（外皮平均熱貫流率）0.87以下
夢工房では、それぞれの内訳を一式で提示するのではなく、
明細を細かく書面に記載し提出します。
耐震リノベーションで
地震に
3.5倍強くなる！
夢工房のリノベーションモデルハウスでは、
耐震強度の大幅な増加が実証されています。
上部構造評点
耐震前
0.44
耐震後
1.55
上部構造評点とは、建物の耐震性能を表す指標です。
震度６強の地震でも「一応倒壊しない」とされる数値が「1.0」です。
0.7未満で「倒壊する可能性が高い」という判定になります。
2．日々の暮らしで発生する光熱費
2つ目のコストとしては、リノベーション工事後の暮らしを通じて発生する光熱費があります。
断熱性能によって夏の冷房費、冬の暖房費が
大きく変わります。
当然、高性能であればあるほど、光熱費は年間を通じて少なく済みます。
断熱リノベーションで
光熱費が大幅ダウン！
夢工房のリノベーションモデルハウスでは、年間で約10万円光熱費を削減するシミュレーション結果が出ています。
光熱費
断熱前
25万円
断熱後
13万円
UA値
断熱前
1.56
断熱後
0.6
光熱費シミュレーションシステムによる試算結果です。
ＵＡ値＝外皮平均熱貫流率断熱性能を表す指標で、低いほど性能が高いことになります。
あらかじめ光熱費を把握することで、資金計画の参考にもしていただくこともできます。
年間10万円削減なら、
30年で300万円の差になります。
後々後悔しないためには、このように長期的視点に立って考えることが大切です。
3．メンテナンスの費用
3つ目のコストはメンテナンスに必要な費用です。
一般的な新築、またはフルリノベーションにおいて、建築後(工事後)30年でかかるメンテナンス費用は
およそ800万円と言われています。
10年後の屋根・外壁の部分補修や内装の改装などが主な費用です。
一方、比較的補修頻度が少なく済む仕様なら、メンテナンスコストが安くなります。
例えば夢工房が推奨する珪藻土なら
メンテナンスフリーです。
使う建材、素材でメンテナンス費用が上下することも見据えて
費用を考えることが大切です。
リノベーション費用例
例：一の谷モデルハウス
- リノベーションの概要
- フルリノベーション
- 施工面積
- 31.0坪
- 断熱使用素材
- アクアフォーム
（天井100ｍｍ・壁80ｍｍ）
- 施工費用
- 19,500,000円（税込）
（エアコン、カーテン、外構工事別途）
- 断熱性能の向上
光熱費 - 施工前：年間25万円 → 施工後：年間13万円
（※光熱費シミュレーションシステムによる試算結果です。）
- UA値
- 1.56 → 0.6
（※ＵＡ値＝外皮平均熱貫流率 断熱性能を表す指標で、低いほど性能が高いことになります。）
- 耐震性能の向上
- 上部構造評点0.44 → 1.55
（※上部構造評点とは、建物の耐震性能を表す指標です。震度６強の地震でも「一応倒壊しない」と
される数値が「1.0」です ）
一の谷リノベーションモデルハウス見学会開催します！
皆さん、こんにちは！
リノベーション専門店・夢工房の野津です。
いつもHP訪問、ブログ閲覧いただき、ありがとうございます。
9/18（土）～20（日）の3日間、
一の谷モデルハウスにて見学会を開催致します。
まだ一の谷モデルハウスをご覧になっていない方、この機会に是非、ご来場ください。
一の谷モデルハウスは、築37年の中古物件をフルリノベーションしたモデルハウスです。
Before
After
間取りや内装も劇的に変わりましたが、目に見えない耐震・断熱といった性能も
しっかり向上させるのが夢工房のリノベーションです。
一の谷モデルハウスの耐震性能は、
上部構造評点0.44（リノベーション前）から1.55（リノベーション後）に
向上させています。
これは、震度6強の地震に対して「倒壊しない」レベルです。
また、断熱性能は、UA値1.56から0.6に向上させています。
UA値は「どれくらい熱量が家の外に逃げやすいのか」を表す数値で、
0に近いほど性能が高くなります。
0.6という数値は、国が定めた「省エネ基準地域区分」では、
宮城、秋田、山形、福島など寒い東北の基準をクリアするレベルになります。
2月オープンに来場されたお客様は、エアコン1台でLDKが十分暖かいことに
驚かれていいらっしゃいました。
築37年の家が建替えなくても、ここまで快適な家にリノベーションできることを
見て、体感していただきたいです。
皆様のご来場をお待ちしております。
リノベーション完成見学会in一の谷
一斉清掃の日
皆さん、こんにちは！
リノベーション専門店・夢工房の野津です。
いつもHP訪問、ブログ閲覧いただき、ありがとうございます。
毎月第1金曜日は社内の一斉清掃の日です。
先日の掃除の様子です。
もちろん毎日社内の掃除はしていますが、
普段なかなか掃除できないところを月１回社員全員で掃除します。
浅津さんはいつもエアコン掃除をしてくれています。
高いところの掃除には、
木工教室で作ったベンチが役に立ってます(^O^)
ガラスもピカピカに。
毎週金曜日は、社用車の洗車もしていますので、
この後、洗車をしました。
いつもきれいな状態で、お客様をお迎えできるように、
社員全員で取り組んでいます。
掃除した後は、私たちもとても清々しい気持ちになります(^O^)
塩冶モデルハウスで9/26（日）にリノベーションセミナ―を開催致します。
リノベーションをお考えの方、是非、ご参加ください。
リノベーションセミナー
SDGsキャンペーンのCMご覧いただけましたでしょうか？
みなさんこんにちは！
リノベーション専門店
夢工房の大倉です
いつも㏋訪問
ブログ閲覧いただき
ありがとうございます
8月末からTSK（さんいん中央テレビ）で
SDGsキャンペーンのCMを放送しています
ご覧いただけましたでしょうか？
放送日に1回しか流れませんので
タイミングが合えばご覧いただけると思います
来週の放送予定は
5日(日) 24時35分～25時30分の間
7日(火) 15時15分～15時45分の間
8日(水) 16時50分～17時48分の間
10日(金) 16時45分の前後3分の間
となっております
このCMを作るにあたり
2組のOB様にご協力いただきました
大田市S様ご夫妻
出雲市O様ご家族
それぞれとても良い笑顔の写真が撮れて
CMに使わせていただきました
テレビをじっくり見ることが無いと思いますが
10月26日(火)まで放送されていますので
いろいろな方にご覧いただけると嬉しいです
家づくりのご相談は
リノベーション専門店・夢工房まで
松江市リフォーム S様邸
皆さん、こんにちは！
リノベーション専門店・夢工房の野津です。
いつもHP訪問、ブログ閲覧いただきまして、ありがとうございます。
松江市でリフォーム工事施工中のS様邸です。
2階のサッシが新しくなりました。
1階のLDKになるところです。
2階です。
2階には、子供部屋3室と寝室ができます。
これからどんな風に変わっていくのか楽しみです。
9/18（土）～20（日）の3日間、
一の谷モデルハウスの見学会・相談会を開催します！
築37年の中古住宅をフルリノベーションした
一の谷モデルハウスを是非一度見学してみてください。
リノベーション完成見学会in一の谷
久し振りの本格的和室
みなさんこんにちは！
リノベーション専門店
夢工房の大倉です
いつもＨＰ訪問
ブログ閲覧いただき
ありがとうございます
先日のブログでもお伝えしましたが
出雲市で母屋リノベーション施工中のO様邸では
「きちんとした和室が欲しい」というご要望があり
天井は竿縁天井（さおぶちてんじょう）
そして長押（なげし）が付きました
長押（なげし）とは
和室の壁面の鴨居のすぐ上の位置に
ぐるりと囲むように取り付けられる化粧部材
「家づくりを応援する情報サイト」から引用しています
最近は本格的な和室をつくられるお宅が減り
夢工房でも1年ぶりです
昨年施工させて頂いたのは
雲南市のＯ様邸の和室
昨日は安藤さんが
ベテラン大工の新田さんに
長押（なげし）の加工を教えてもらっていました
習った成果を活かせる時が
いつになるのかはわかりませんが
ベテラン大工さんから沢山のことを学んで
立派な大工さんになって欲しいです
ちなみに安藤さんは
出雲市リフォーム中のM様邸を任せられています
どんどん一人で出来ることが増え
現場を任されるようになりました
長押（なげし）が取り付けられました
最近は洋間にも長押（なげし）が付けられているのですね
家具の扱いになっています
無印良品HPよりお借りいたしました
家づくりのインテリアに長押（なげし）
取り入れてみられませんか？
家づくりのご相談は
リノベーション専門店・夢工房まで！
今日は防災の日です
皆さん、こんにちは！
リノベーション専門店・夢工房の野津です。
いつもHP訪問、ブログ閲覧いただき、ありがとうございます。
早いもので、今日から9月ですね。
9月1日は「防災の日」です。
1923年9月1日に「関東大震災」が起きたことから、
広く国民が台風、高潮、津波、地震等の災害について認識を深め、
これに対処する心構えを準備するために制定されたそうです。
先月は、台風、大雨で出雲のほうも多く被害があり、災害を身近に感じました。
防災グッズや避難場所の確認など、この機会に準備しておきたいですね。
夢工房では、地震に対する家の耐震として、ご自宅の調査、耐震診断を行い、
大地震に対して倒壊しない為のご提案をさせていただいております。
1981年に改正された新耐震基準より前に建てられた家は、耐震強度が不足しているケースがほとんどです。
事前の診断結果を元に、家の重心のバランスを考慮しながら、最新の耐震基準に準拠した耐震工事を行います。
助成金の申請もしておりますので、耐震が心配という方は、是非、一度、夢工房にご相談ください。
https://www.yumekobo-izumo.com/contact/
