2021年5月の記事一覧

数年前に水廻りのリフォームを行い、まだ新しい物は使ってもらえる事は可能ですか？

現地にて確認させていただき、使える物の再利用は可能です。

ただし、撤去に手間の掛かる物に関しては、別途費用を頂く場合があります。

出雲市N様邸改修工事

皆さん、こんにちは！

リノベーション専門店

夢工房の野津です。

いつもHP訪問、

ブログ閲覧いただき

ありがとうございます。

出雲市N様邸の改修工事が

始まっています。

玄関、縁側、

廊下などを改修します。

こちらは縁側改修の

様子です。

N様は2月の

一の谷モデルハウスオープンに

ご来場いただき、

改修工事のご依頼を

いただきました。

また施工状況を

お伝えいたします。

リノベーションをお考えの方、

是非、夢工房にご相談ください！

お問い合わせ

リノベーション工事の工期はどれくらいかかりますか？

建物の規模と工事内容にもよりますが、基本的にはフルリノベーションの場合で4～5ヶ月の期間をいただいております。

事前にご相談をいただければ、早めに大工さん等の確約をすることによって、完成時期を決める事も可能です。

塗り壁体験会します

皆さん、こんにちは！

リノベーション専門店

夢工房の野津です。

いつもHP訪問、

ブログ閲覧いただき

ありがとうございます。

夢工房では、

去年から珪藻土の

塗り壁体験会を

開催しています。

次回は、

6月27日（日）に

第4回目の塗り壁体験会を

開催予定です！

部屋の湿気や臭いを

吸い取ってくれる

珪藻土の塗り壁に

挑戦してみませんか？

夢工房のお客様では

リビングや玄関、

ランドリールームなどの

一面に珪藻土を塗られる方が

増えています。

今回開催する場所は

高岡町の築51年の物件です。

こちらは以前ブログでも

ご紹介しています↓

出雲市某所築51年の家

間取りはこのようになっています↓

講師は工務の西尾さんです。

初めての方でも

丁寧にお教えしますので

ご安心ください(^^)

皆様のご参加をお待ちしております！

https://www.yumekobo-izumo.com/wp/event/4/

工事中はそのまま住む事は可能ですか？

工期は早く終わらす為には、一度別の場所に出ていただく事が良いですが、場合によっては、工事場所を区分けし、家具等を移動しながらの工事も可能です。ただしその場合は、工期も費用も余分にかかりますので、打合せの段階でご相談させていただく事となります。

断熱についての勉強会しました

皆さん、こんにちは！

リノベーション専門店

夢工房の野津です。

いつもHP訪問、ブログ閲覧

いただきありがとうございます。

先週、断熱についての

勉強会がありました。

これからの時代、

断熱性能の高い家が

当たり前となるそうです。

学者、有識者によって

作られた断熱性能の

基準として

HEAT20　グレード2

があります。

これは国が決めた基準より

高レベルの基準になります。

どのくらいの断熱性能かといいますと、

暖房をつけていない廊下や脱衣所でも

13度以上を保てるお家になります。

高断熱の家は、

部屋と部屋の温度差が少なくなり、

血圧が安定し、

健康にも良いお家になります。

冷暖房をガンガンかけなくても

快適な温度を保てるので、

光熱費も抑えられて

健康にも良い

お家ということになります。

お客様には

快適で健康にも良い家に

住んでいただけるよう、

断熱性能を上げるメリットを

お伝えしていこうと

思います。

お問い合わせ

鉄骨造、ツーバイフォー住宅でもフルリノベーションは可能でしょうか？

基本的には木造住宅のようなフルリノベーションは不可能です。事前にご相談いただければ、現地調査をさせていただき詳しいご説明をさせていただきます。

見学会・相談会にご来場ありがとうございました！見学会・相談会にご来場ありがとうございました！

皆さん、こんにちは!

リノベーション専門店

夢工房の野津です。

いつもHP訪問、

ブログ閲覧いただき

ありがとうございます。

一昨日、昨日は

一の谷モデルハウスで

見学会・相談会を

開催しました。

現在、アパートにお住まいで、

実家リノベーションを

お考えの方、

離れのリノベーションを

お考えの方、

現在お住まいの家の

フルリノベーションを

お考えの方など、

お陰様で

たくさんの方に

ご来場いただきました。

モデルハウスを見ていただき、

建替えなくても

ここまで変わるということに

驚いていらっしゃいました。

動線の良さ、

北側の広い敷地を

活かしたアウトドアリビング、

開放感あるLDKなど、

もとの家、敷地を

活かしてここまで

変わるということに

驚かれていました。

リノベーションは

新築と違って

間取りが100％自由に

変更できるとはいえません。

既存の家を活かしつつ

プランしていきますので、

どうしても構造上

取れない柱などが

残ることがあります。

それをできるだけ

邪魔に感じさせず、

それぞれの家の

ライフスタイルに

合わせてプランを

提案させていただきます。

一の谷モデルハウスで是非、

見ていただきたいです。

見学会・相談会後も

ご予約いただければ

一の谷モデルハウスを

見学して頂けます。

ご予約はこちらから↓

https://www.yumekobo-izumo.com/wp/reservation/

リノベーション後の固定資産税はどうなりますか？

増築、減築をしていないのであれば、固定資産税が変わる事はありません。

新築工事で建替えをされるよりは、かなり費用は押えられると思います。

向いているのはどっち？

リノベーションが向いているケース

愛着のある家、思い出の詰まった家を残したい
地盤が良いところに建っている
柱や梁（はり）等価値あるものを壊さず活かしたい
古くても構造的に大きな問題がない家
工事内容、予算、老朽度に合わせて費用を調整したい
建ぺい率の問題があり、建て替えると家が小さくなる
CO2の排出を抑え、エコに貢献したい（廃材、ゴミを削減）
費用を抑えて、老後の資金に余裕を持たせたい
減築したい、または、増築したい
リノベーションで資産価値を高められる家

建て替えが向いているケース

建物の向きやかたちそのものを大きく変えたい
軟弱地盤で家が少し傾いている（沼地等）
すべての柱、梁（はり）が腐朽している家
住宅性能（断熱、気密、耐震）を国内最高レベルにしたい
建物の工法自体を変えたい
費用がかかってもいいので基礎を残さず、すべて刷新したい
2階建てを3階建てにしたい
平屋を2階建てにしたい

気になる基礎や構造は当社1級建築士がインスペクション（住宅の現況診断）により精査し、どのような状態か的確に判断するので安心です。

リノベーションのメリットとは？

リノベーションは建替えに比べて、
コストパフォーマンスが高い！

既存の基礎や柱、梁（はり）の状態を見極め、
一部を活かすため、本体費用が減少。
さらに確認申請等も必要ないため、費用は約70％！
断熱・耐震等住宅性能は注文住宅レベルです！

どこまでリノベーションするかによって合計金額を調整し、費用を安く抑えることができます。
この見極めができることが、建築リテラシーと豊富なリノベーション実績を保有する夢工房の大きな特徴です。

	総額	坪単価	性能
建替	3,200万円	坪80万円	◎
リフォーム	1,400万円	坪35万円	△
リノベーション	2,400万円	坪60万円	◎

延床40坪目安工事金額

解体費用含みます。

夢工房では性能向上をともなう改修工事をリノベーションと
とらえています。

リノベーションは社会的意義が高い！

空き家問題

現在、島根県の空き家率は15.2％となっており（全国平均13.6％）、このまま増え続けると将来、30％に達するという予測もあります。空き家率の増加は街の景観を損ねるだけでなく、防犯上も大きな問題です。夢工房はリノベーションを推進することで、この空き家という地域社会の問題解決にも貢献したいと考えています。