家づくりブログ

斜め線

福岡出張にて by成相(社長)

2019年08月24日(土)

先日、リノベーションを手がけている全国の工務店メンバーで新しい会が発足し、北九州市で第1回目の会に参加してきました。

メンバーは北海道、福島、横浜、岐阜、広島、福岡と本当に全国各地の方々といろいろな意見交換しました。地域は違いますが、各会社共に悩みは同じで、すごく良い刺激を受けてきました!

 

今回は、北九州でリノベーションモデルハウスを7月にオープンされた建物を見学させてもらいました。

築45年の平屋建ての建物を、自然素材にこだわって仕上げてあり、弊社のモデルハウス2号店にとても参考になる建物を見せて頂き勉強させてもらいました。

次回は福島県郡山市のモデルハウスを見学させてもらいます。

 

夢工房モデルハウス2号店も現在のモデルハウスからさらに、バージョンアップさせて、他社さんに負けない建物にしようと思っていますので、ぜひご期待ください!

 

山陰経済ウィークリーに夢工房が掲載されました!

2019年08月21日(水)

こんにちは!リノベーション専門店・夢工房の廣田です🌱

 

今月発行された山陰経済ウィークリーに夢工房が掲載されました!

記事を読んでいくと、2013年からの5年間で空家の件数が3千戸増の4万8千戸にも上る。と書いてありました。

高齢化に加え少子化も大きな要因となっているそうです。

空き家が増えると

・景観悪化など地域への悪影響

・犯罪の温床

・住宅の価値が下がる

など様々な問題が発生します。特に犯罪の温床では、ホームレスや犯罪者などの不法侵入、不法占拠、粗大ごみなどの不法投棄・放火の原因になるちう問題があります。

 

空き家が増えるとこのような問題も起こるのですね!

そんな空き家対策としてリノベーションは対策になるのではないでしょうか。

 

家づくりのもうひとつの選択『リノベーション』

まずは、モデルハウスにご来場ください(^^)

 

新しい現場のご紹介✨ in 出雲

2019年08月20日(火)

こんにちは!リノベーション専門店・夢工房の廣田です🌱

 

曇り空ですね☁気温もあまり上がっていません。

夏はもう終わりなのでしょうか・・・

 

お盆を過ぎると秋風が吹くと言われますが、気温の変動は体調を崩しやすくするので体調管理には十分お気を付けください!

 

出雲市のT様邸の大型リフォーム工事が進んでまいりました。

解体工事が終わり大工工事へ移っています。

リフォームの内容としては水回り全般(キッチン・風呂・トイレ・脱衣室)やLDKなど変えていきます!

完成をお楽しみに♪

 

 

 

最後までお読みいただきありがとうございます!

 

 

 

 

モデルハウス2号店の解体が始まりました!

2019年08月19日(月)

こんにちは!リノベーション専門店・夢工房の廣田です🌱

 

今日はあいにくの雨ですが、雷もゴロゴロと鳴り響いていましたね⚡

そんな中、リノベーションモデルハウス2号店の解体が始まりました!

 

 

 

 

 

 

 

解体を進めていくと断熱材が入っていなかったことがわかりました。

 

 

 

 

今でこそ、断熱をすることは当たり前になっていますが、断熱の歴史は非常に浅く、実は1979年に公庫仕様書に「断熱」の記載が初めて書かれて断熱材を設けることに対する奨励が始まり、実際に公庫融資で「断熱」が具体的に義務づけられたのは1989年に過ぎないのです。
今からわずかに30年ほど前に過ぎません。逆に言うと30年以上前に建てられた家には断熱材が入っていない可能性が高いと言えるでしょう☝

断熱をしっかりとすることで冷暖房効率も良くなり、省エネ(節電)にも繋がり地球環境にもお財布にも優しくなります!

さらに、断熱のいい家は健康にも良いことをご存知ですか?(^^)

病気かかりにくくなり、ヒートショックの予防にもなるのです✨

 

 

リノベーションをする際に、現地調査だけではわからないこともあります。

・柱や梁、筋交いなどの構造体の位置

・構造体の傷み具合

・断熱材が入っているか等々

同じ建物でも住む人のライフスタイルや周りの環境により傷み具合は変わってきます。

 

夢工房では、不足な事態でも経験豊富な一級建築士が3名在籍しているのでアイデアを出し合い、話し合いながら工事を進めていくことができます。

 

まずは、ご相談を(^^)

リノベーションにについてもっと知りたい方は、出雲市塩冶町にあるリノベーションモデルハウスへぜひ、ご来場ください。

築50年の家をフルリノベーションしているので見て触れてご体感ください(^^)

皆様のご来場お待ちしております。

 

最後までお読みいただきありがとうございます!

1981年より前に建てられたお家は要注意!!

2019年08月17日(土)

こんにちは!リノベーション専門店・夢工房の廣田です🌱

 

今日は耐震についてのお話です☝

 

日本における建築の法律は、1919年の市街地建築物法が始まりです。

市街地建築物法がスタートした4年後に関東大震災が発生しました。

死者、行方不明者は10万人を超えて、この大地震をきっかけに1924年に法改正が実施されました。

この法律では住宅に筋交いを入れるよう規定されました。

しかし、この時の法律では数量までは規定されませんでした。

 

1950年には建築基準法が制定されて、壁の強さの基準が示されました。

1971年には十勝沖地震が発生し、その地震をきっかけに、木造建物の基礎もコンクリート布基礎にすること

が決定し、1974年にはツーバイフォー工法について告示されました。

さらに、1981年に建築基準法が大幅に改正されて、必要壁倍率が改正、壁量計算も義務化されました。

以降に建てられた木造住宅の耐震性能は大きく向上されました。

 

ここまでの説明でお分かりのように、1981年より前に建てられた住宅が要注意です。

 

この時代は設計者や施工業者の技術、知識、モラルに依存して建築されているため、

接合部をはじめ、構造に大きな問題が残っていると考えられます。

 

当社ではこれらの築古物件にお住いの方で地震が心配だというご相談に対して、

耐震化リノベーションを強くお勧めしています。

また、建物の強度を診断する耐震診断も受け付けておりますので、

お気軽にご相談ください(^^)

 

 

最後までお読みいただきありがとうございます!

断熱リノベーション

2019年08月16日(金)

こんにちは!リノベーション専門店・夢工房の廣田です🌱

お盆休みも台風の影響で予定が変更になった方も多いのではないでしょうか?

大型台風は寝ている間に過ぎていきましたね!

一安心です。

 

さて、本日は断熱リノベーションについてお伝えします。

真夏には西から差し込む日射を受ける部屋が暑くなり、

「朝までエアコンをONにしたまま過ごしています」という声をよく耳にします。

 

これは、住宅の屋根や外壁に蓄積された熱が夜間屋内に放出し続けるからと言われています。

 

また、真冬にリビングが寒くて「エアコン/ストーブなしでは過ごせない」という声も多いです。

これは、リビングを取り囲む外壁、屋根、天井、窓などから熱が逃げていくために、屋内の冷気が保てない状況が原因です。

 

一方、省エネ化リノベーションや断熱リノベーションされた住宅では

外壁、屋根、天井、窓などの部位を断熱化、気密化して熱の侵入を防いだり、

熱の損失を制御したりすることで、

快適な空間かつ、使うエネルギーが少なく済む状況になっています。

 

・省エネ性能が高い

・断熱性能が高い

・気密性能が高い

ということはエアコンなどの冷暖房を使わなくても、もしくはエアコン1台で全館が快適になり、

同時にエネルギー消費量の削減につながるということです☝

 

「夏は厚い」

「冬は寒くてつらい」

というお悩みのある方はぜひ、省エネ化リノベーション/断熱化リノベーションを

検討してみてはいかがでしょうか(^^)

夏季休業のおしらせ

2019年08月10日(土)

こんにちは!リノベーション専門店・夢工房の廣田です🌱

今日からお盆休みの方も多いのではないでしょうか?

お盆は仕事の方も頑張ってくださいね!

 

さて、夢工房は

誠に勝手ではございますが、8月13日㈫~15日㈭まで夏季休業とさせていただきます。

休業中はご迷惑をおかけいたしますが、

ご了承のほどよろしくお願いいたします。

走り高跳びで全国7位!!✨

2019年08月09日(金)

こんにちは!リノベーション専門店・夢工房の廣田です🌱

本日2回目の更新になります!

 

以前、夢工房で施工させて頂いたお客様の息子様が走り高跳びでなんと!!Σ(・ω・ノ)ノ!

\\全国7位//

素晴らしい成績です!!

2mは約自動販売機と同じ高さだそうです!

それを飛び越えられるってすごいですよね✨

これからも頑張ってください🏁

夢工房スタッフ一同応援しています(^^)

 

男前ガレージのある家

2019年08月09日(金)

こんにちは!リノベーション専門店・夢工房の廣田です🌱

 

リノベーション専門店とうたっていますが、リフォームから新築まで建築に関して何でもお任せくださいの『夢工房』です(^^)

今日は新築の施工事例のご紹介です!✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

素敵すぎるこちらの物件は出雲市の閑静な住宅街に佇むI様邸。

ご主人様の愛車を思う存分メンテナンス出来るように作業カウンターを設けたガレージは照明器具やインテリアにもこだわりました。

ガレージから直接玄関へアクセスもできます。また、リビングに設けたロフトからは愛車を眺めることができます。

インナーガレージは憧れます!

私もこんな家に住みたい✨

 

 

次回は建物の中をご紹介します!どうぞお楽しみに♪*

 

打ち合わせ中に!

2019年08月08日(木)

こんにちは!

リノベーション専門店・夢工房の廣田です🌱

 

家づくりの打合せって大人はあっという間に時間が過ぎますが、子供達からすると長いですよね~(笑)

そんなお子様たちに先日、ブロックを渡してみるとなんということでしょう!!

こんなにすごいものを沢山作っていました!

(撮り方が下手でごめんなさい🙇)

しかも上手に作ってる。。。

私はブロックが苦手分野です。

東大へ行く子供達はみんなブロックで遊んでいたとか!

もしかすると、これを作った子供たちは東大へ行くかもしれません!

 

夢工房では小さなお子様から遊んでもらえるように畳コーナーをキッズスペースとして使っています。

お子様連れも大歓迎ですので、ぜひご来場ください(^^)

 

 

夢工房のリノベーション